Sala Comercial Jaraguá-SP

Localização Estratégica

Um dos fatores mais importantes para o sucesso do seu negócio é a localização. Pensando nisso, apresentamos este excelente galpão industrial:

📍 Localizado no bairro Jaraguá, em região sem restrição de circulação de caminhões, o que facilita toda a sua logística.

➡ Próximo às principais vias de acesso:

• Rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Rodoanel
• Avenida Raimundo Pereira de Magalhães (acesso rápido às demais rodovias)

SOBRE O IMOVEL

Modificações e adaptações: O ambiente bastante amplo e pode ser utilizado como um total ou subdividido dependendo da demanda do inquilino. Pequenas reformas podem ser feitas para adaptar o imóvel ao dia a dia da empresa locatária, como a instalação de salas em drywall. No entanto, não são permitidas modificações estruturas ou que aumentem a área útil do prédio, como a construção de mezaninos;

Infraestrutura: O prédio possui sistema de alimentação elétrica e de água individualizada do condomínio; Segurança: possui um sistema de combate a incêndio com extintores, AVCB aprovado com placas de sinalização para rotas de fuga, além disso a possui um grupo de bombeiros internos e o corpo de bombeiros e o bairro a poucos metros da portaria principal;

Construção: O imóvel possui 3 andares, sendo térreo, 1º andar e 2º andar. Existem entradas individualizadas para cada um destes ambientes, além disso o andar pode ser subdividido de forma que se adapte as necessidades da empresa.

com salas a partir de 60 metros

com 1 wc

1 vaga privativa

✅ Estrutura Completa:

• Área de manobra – Facilita a circulação de veículos de carga e veículos leves com segurança e fluidez.
• Estacionamento amplo – Comodidade para funcionários, clientes e visitantes.
• Circuito de segurança – Sistema de monitoramento para proteção 24h.
• Portaria 24 horas – Controle de acesso e segurança contínua.

✅ Economia Garantida:

• Sem taxa de condomínio – Redução de custos fixos para sua empresa.
• Baixo consumo de energia elétrica e água – Eficiência que se traduz em economia.
• Água de reúso e central de tratamento – Compromisso com sustentabilidade e redução de custos.

✅ Comodidade no Local:

• Restaurante interno – Alimentação prática para colaboradores.
• Agências bancárias – Facilita transações e serviços financeiros, sem sair do condomínio.

🌿 Compromisso com a Sustentabilidade

O condomínio conta com sistemas de reaproveitamento de água e tratamento centralizado, reforçando sua preocupação com o meio ambiente e a redução do impacto ambiental.

🏢 Atividades Permitidas

Ideal para empresas e profissionais de diversos segmentos:

• Telecomunicações
• Telemarketing
• Operadoras de crédito
• Operadoras de comunicação
• Startups
• Clínicas
• Consultórios
• Escritórios em geral

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.