Pavilhão/Galpão Em condomínio Rodovia Anhanguera,

LOCALIZAÇÃO

O empreendimento está situado na Rodovia Anhanguera, no Bairro Parque São Domingos, em São Paulo/SP. Com fácil acesso às principais vias da cidade, como a Rodovia Anhanguera e as marginais, a localização oferece uma excelente conexão com diversas rodovias do país, tornando-se estratégica para operações logísticas e industriais. O endereço fica em uma região bem servida por infraestrutura e serviços, com proximidade a centros comerciais e áreas residenciais, garantindo praticidade e conveniência para seus usuários

SOBRE O IMOVEL

Valores de Locação:

• Locação: R$ 37,00 por m²
• Condomínio: R$ 5,25 por m²
• IPTU: R$ 1,82 por m²

Características dos Módulos:

• 16 Módulos Independentes
• Área fabril de 750 m² a 1500 m²
• Escritórios: 60 m²
• Marquise: 60 m²
• Área comum: 70 m²
• Vestuário/Copa/WC: 50 m²
• Área total: 990 m²

Infraestrutura Privativa:

• 3 Docas com vagas para carretas em frente ao módulo
• 1 Portão social e 1 portão para acesso às docas
• 2 Vagas para veículos leves
• Pé direito de 8 metros
• Estrutura pré-moldada
• Piso com resistência de 8 toneladas
• Vestuário/Copa/WC inclusos

Segurança e Monitoramento:

• Recepção com sistema de controle de acesso 24 horas
• Sistema de monitoramento blindado com acesso remoto via web

Telecomunicações e Conectividade:

• Infraestrutura para internet com link principal em fibra óptica

Áreas de Uso Comum Compartilhada:

• Restaurante e lanchonete
• WC para motoristas nas áreas comuns

Diferenciais:

• Manutenções prediais regulares
• Gerenciamento de resíduos e descarte de lixo
• Acesso rápido às marginais e demais rodovias do país
• Armazéns modulares com piso de resistência de 8 toneladas, pé direito de 8 metros e docas
• Controle de pragas e limpeza periódica de caixas d'água
• Área de manobra e área de transbordo
• Vagas extras
• Empreendimento aprovado pela Prefeitura de São Paulo e AVCB vigente

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.