Localização Privilegiada –– Industrial Anhanguera, Osasco/SP

O imóvel está situado em uma das regiões mais estratégicas da Grande São Paulo, no bairro Industrial Anhanguera, em Osasco/SP. A localização é ideal para empresas que necessitam de fácil acesso às principais rodovias e centros urbanos da capital.

🚛 Destaques logísticos:

• A menos de 1 km da Rodovia Anhanguera (SP-330) – acesso rápido e direto
• Próximo ao Rodoanel Mário Covas (SP-021) – conexão ágil com as principais rodovias do estado (Bandeirantes, Castelo Branco, Raposo Tavares, Regis Bittencourt, Dutra e Fernão Dias)
• Fácil acesso à Marginal Tietê, facilitando a ligação com a zona oeste, norte e centro da capital
• Região com infraestrutura completa para operações logísticas, industriais e centros de distribuição

🏙️ Vizinhança e zona industrial:

• Localizado em zona industrial consolidada, com presença de grandes empresas e centros de distribuição
• Próximo a serviços, comércios, transportadoras e mão de obra qualificada
• Região com transporte público, facilitando o deslocamento de colaboradores

GALPÃO – CARACTERÍSTICAS GERAIS

1. Dados Gerais

• Área total do terreno/galpão: 1.735,41 m²
• Área útil interna (livre): 965,88 m²
• Pé-direito livre: 10,00 m

As inf Infraestrutura Operacional

• Área de apoio para staff
• Espaço dedicado para equipe técnica, produção, operação e coordenação.
• Área para catering
• Ambiente destinado a preparo, apoio e distribuição de alimentação para equipe ou eventos.
• Estacionamento privativo
• Capacidade para veículos da equipe, produção e fornecedores, garantindo logística fluida.

3. Potencial de Uso

O galpão atende demandas de:

• Produção audiovisual
• Eventos corporativos
• Produção publicitária
• Montagem de cenografias
• Operações logísticas de médio porte
• Armazenamento de equipamentos

4. Diferenciais Técnicos

• Pé-direito de 10 m possibilita:
• Montagem de estruturas complexas
• Instalação de grids de iluminação
• Cabine de fly ou estruturas aéreas
• Cenários em grande escala
• Ampla área livre (965,88 m²) permite layouts flexíveis e setorização modular.

PRÉDIO DE APOIO – 3 ANDARES

➡️ ANDAR TÉRREO

• Recepção
• Copa
• Ambulatório
• Banheiro masculino
• Banheiro feminino
• Vestiário masculino
• Vestiário feminino
• Sala para diretoria de criação

➡️ 1º ANDAR

• Copa
• Banheiro masculino
• Banheiro feminino
• Sala para diretoria de arte

ormações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.