Pavilhão/Galpão Em condomínio Itaquaciara, Itapecerica da Serra - SP

GALPÃO MUDULARES DE 5.989,95 m² A 7.474,95 m²

Rodovia Régis Bittencourt

LOCALIZAÇÃO

O empreendimento está estrategicamente situado na Rodovia Régis Bittencourt, um dos principais eixos de transporte do estado de São Paulo, que conecta a capital paulista a importantes cidades do interior e ao sul do Brasil. Esta localização privilegiada oferece fácil acesso a várias rodovias e principais centros urbanos, tornando-a ideal para empresas de logística, distribuição e e-commerce que necessitam de agilidade no transporte de mercadorias.

A Rodovia Régis Bittencourt é uma via de alto tráfego, que liga São Paulo ao Paraná e outros estados da região sul, proporcionando uma logística eficiente e rápida para a movimentação de produtos em todo o Brasil. Além disso, a proximidade com a Rodovia dos Imigrantes e a Rodovia Anchieta aumenta ainda mais a conectividade e as opções de escoamento para diferentes destinos

SOBRE O IMOVEL

Galpão B

• Área de Armazenagem:
• Módulo 1: 5.989,95 m²
• Módulo 2: 7.474,95 m²
• Módulo 3: 7.474,95 m²
• Módulo 4: 7.474,95 m²
• Mezanino:
• Módulo 1: 708,75 m²
• Módulo 2: 708,75 m²
• Módulo 3: 0,00 m²
• Módulo 4: 0,00 m²
• Cobertura de Docas:
• Módulo 1: 405,00 m²
• Módulo 2: 405,00 m²
• Módulo 3: 405,00 m²
• Módulo 4: 405,00 m²
• Vestiário Externo:
• Módulo 1: 79,03 m²
• Módulo 2: 82,08 m²
• Módulo 3: 82,08 m²
• Módulo 4: 82,08 m²
• Área Comum:
• Módulo 1: 330,99 m²
• Módulo 2: 407,07 m²
• Módulo 3: 407,07 m²
• Módulo 4: 407,07 m²
• Área Locável Total:
• Módulo 1: 7.513,72 m²
• Módulo 2: 9.077,85 m²
• Módulo 3: 8.369,10 m²
• Módulo 4: 8.369,10 m²
• Docas: 13 por módulo
• Pé-direito: 12 metros
• Piso: 6 toneladas por m²

Totais do Galpão B:

• Área Total de Armazenagem: 28.414,80 m²
• Área Total de Mezanino: 1.417,50 m²
• Área Total de Cobertura de Docas: 1.620,00 m²
• Área Total de Vestiários Externos: 325,28 m²
• Área Comum Total: 1.552,18 m²
• Área Locável Total: 33.329,77 m²
• Docas Totais: 26

Galpão C

• Área de Armazenagem:
• Módulo 1: 5.989,95 m²
• Módulo 2: 5.989,95 m²
• Módulo 3: 5.989,95 m²
• Mezanino:
• Módulo 1: 0,00 m²
• Módulo 2: 0,00 m²
• Módulo 3: 0,00 m²
• Cobertura de Docas:
• Módulo 1: 405,00 m²
• Módulo 2: 405,00 m²
• Módulo 3: 405,00 m²
• Vestiário Externo:
• Módulo 1: 94,25 m²
• Módulo 2: 94,25 m²
• Módulo 3: 94,25 m²
• Área Comum:
• Módulo 1: 331,77 m²
• Módulo 2: 331,77 m²
• Módulo 3: 331,77 m²
• Área Locável Total:
• Módulo 1: 6.820,96 m²
• Módulo 2: 6.820,96 m²
• Módulo 3: 6.820,96 m²
• Docas: 13 no Módulo 1 e 2, 11 no Módulo 3
• Pé-direito: 12 metros
• Piso: 6 toneladas por m²

Totais do Galpão C:

• Área Total de Armazenagem: 17.969,85 m²
• Área Total de Mezanino: 0,00 m²
• Área Total de Cobertura de Docas: 1.215,00 m²
• Área Total de Vestiários Externos: 282,74 m²
• Área Comum Total: 995,30 m²
• Área Locável Total: 20.462,89 m²
• Docas Totais: 37

SOBRE O CONDOMINIO E INFRAESTRUTURA

Desenvolvido com base nos mais modernos conceitos de infraestrutura, o empreendimento oferece uma solução robusta e eficiente para empresas dos setores de logística, e-commerce, varejo, indústrias e outros. Com um design focado na otimização das operações diárias, proporciona um ambiente ideal para o crescimento e sucesso dos negócios.

Características do Imóvel:

• Área Total: 91.079 m²
• Marquise de 6 metros para facilitar a movimentação de veículos e carga.
• Piso Externo projetado para suportar tráfego pesado, garantindo durabilidade e segurança.
• Portas de Doca Seccionadas com acionamento manual, oferecendo agilidade nas operações de carga e descarga.
• Niveladoras Eletro-Hidráulicas instaladas para facilitar o nivelamento entre veículos e plataformas.
• Iluminação Natural que contribui para a eficiência energética e um ambiente mais agradável.
• Luminárias LED de alta performance, dimensionadas para operação noturna e áreas internas.
• Pé-Direito Livre de 12 metros, oferecendo flexibilidade para diversas operações logísticas.
• Renovadores de Ar Natural, com capacidade para realizar de 4 a 6 trocas de ar por hora, garantindo qualidade ambiental e ventilação constante.
• Sistema de Sprinklers instalados na categoria J4, oferecendo segurança e prevenção contra incêndios.
• Mezaninos sob demanda, construídos conforme as necessidades específicas do cliente.
• Cobertura em Estrutura Metálica e telha zipada, com isolamento termo-acústico em face felt na cobertura, assegurando conforto térmico e redução de ruídos.

Infraestrutura e Segurança:

• Controle de Acesso através de torniquetes, garantindo rigorosa segurança.
• Central de Segurança Blindada para maior proteção das instalações.
• Segurança 24h, com monitoramento por CFTV nas áreas comuns e perímetro protegido.
• Segurança Perimetral, garantindo proteção completa ao redor do imóvel.

Comodidades:

• Restaurantes com Cozinha Industrial, oferecendo conveniência para os colaboradores e motoristas.
• Sala de Descanso para Motoristas, equipada com copa e sanitários para maior conforto e bem-estar.
• Vestiários Privativos por módulo, garantindo praticidade e privacidade para os funcionários.

Este empreendimento oferece uma infraestrutura completa e eficiente, com foco na segurança, conforto e otimização dos processos logísticos, atendendo a uma ampla gama de setores com as mais exigentes necessidades operacionais.

codigo do imovelv 678

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