Pavilhão/Galpão Industrial Jardim Três Marias, Taboão da Serra - SP

 Jardim Três Marias, Taboão da Serra - SP

Área Total em Construção: 75.376,41 m²

Valor de Locação Pedido: R$ 36,00/m²

Condomínio Estimado: R$ 3,55/m²

IPTU Estimado: Sob consulta

LOCALIZAÇÃO

Localização Estratégica

Situado na divisa entre Taboão da Serra e São Paulo, o Galpão Taboão proporciona fácil acesso à capital paulista, permitindo entrada sem a cobrança de pedágio. Essa característica é uma grande vantagem para empresas que buscam reduzir custos operacionais, além de aumentar a competitividade ao otimizar a logística urbana.

A proximidade com o Rodoanel Mário Covas garante também agilidade no escoamento de mercadorias, com conexões rápidas para outras rodovias e fácil acesso a diversas regiões da Grande São Paulo e outras localidades chave. Isso torna o galpão uma opção estratégica para empresas que dependem de transporte eficiente e ágil.

SOBRE O IMOVEL

GALPÃO A e B:

• Área Total em Construção: 75.376,41 m²
• Valor de Locação Pedido: R$ 36,00/m²
• Condomínio Estimado: R$ 3,55/m²
• IPTU Estimado: Sob consulta

GALPÃO C, D e E:

• Área Total em Construção: 44.287,12 m²
• Valor de Locação Pedido: R$ 39,00/m²
• Condomínio Estimado: R$ 3,55/m²
• IPTU Estimado: Sob consulta

GALPÃO A

• Área Total (m²): 39.303,90
• Mezanino (m²): 472,50
• Cobertura de Docas (m²): 1.620,00
• Vestiário Externo (m²): 339,78
• Área Comum Subcondomínio (m²): 993,49
• Área Comum (m²): 706,05
• Área Locável Total (m²): 43.435,71
• Docas: 48
• Pé-direito (m): 12
• Piso (Ton/m²): 6

GALPÃO B

• Área Total (m²): 28.629,00
• Mezanino (m²): 472,50
• Cobertura de Docas (m²): 1.350,00
• Vestiário Externo (m²): 244,38
• Área Comum Subcondomínio (m²): 727,67
• Área Comum (m²): 517,14
• Área Locável Total (m²): 31.940,70
• Docas: 38
• Pé-direito (m): 12
• Piso (Ton/m²): 6

GALPÃO C

• Área Total (m²): 6.825,38
• Mezanino (m²): 236,25
• Cobertura de Docas (m²): 675,00
• Vestiário Externo (m²): 131,66
• Área Comum Subcondomínio (m²): 279,95
• Área Comum (m²): 130,59
• Área Locável Total (m²): 8.278,82
• Docas: 19
• Pé-direito (m): 12
• Piso (Ton/m²): 6
• Status: Em construção (Entrega prevista 1º Trimestre de 2026)

Características Técnicas do Galpão:

• Marquise de 6 metros: Proporciona maior facilidade para manobras de caminhões e circulação de veículos de grande porte.
• Pé-direito livre de 12 metros: Espaço vertical generoso, ideal para armazenagem de grandes volumes e empilhamento eficiente.
• Renovadores de ar natural: Garantem uma boa ventilação no interior do galpão, promovendo um ambiente mais saudável e confortável, além de contribuir para a redução de custos com climatização.
• Piso em concreto nivelado a laser com capacidade de 6 t/m²: Piso de alta resistência, adequado para suportar grandes cargas e operações pesadas, garantindo durabilidade e estabilidade.
• Cobertura em estrutura metálica e telha com isolamento termoacústico: Excelente isolamento térmico e acústico, garantindo um ambiente de trabalho mais confortável, com menor variação de temperatura e controle de ruídos.
• Niveladoras eletro-hidráulicas nas docas: Facilitam o processo de carga e descarga, otimizando o tempo e a eficiência operacional.
• Iluminação natural: Reduz os custos com energia elétrica e melhora as condições de trabalho.
• Espaçamento entre pilares: 21,60 x 24,00 metros: Grande flexibilidade no layout interno, permitindo uma configuração de armazenagem mais eficiente e a adaptação para diferentes tipos de operação.
• Sprinklers instalados (Categoria J4): Sistema de combate a incêndios adequado para garantir a segurança do imóvel e do estoque.

Eficiência Operacional:

• Eficiência de armazenagem de 95%: Alta taxa de aproveitamento do espaço, o que é essencial para empresas que buscam otimizar seus processos logísticos e reduzir custos com armazenagem.

Infraestrutura e Segurança:

• Controle de acesso por torniquetes e Central de segurança blindada: Garantem a segurança do local, restringindo o acesso de forma controlada e monitorada.
• Segurança perimetral e CFTV 24 horas: Sistema de monitoramento contínuo e vigilância para proteção de ativos e mercadorias.

Comodidades:

• Restaurantes com cozinha industrial: Oferece alimentação para os colaboradores e visitantes, facilitando a operação do dia a dia.
• Sala de descanso para motoristas com copa e sanitários: Um espaço adequado para os motoristas descansarem entre as viagens, com conforto e praticidade.
• Sala disponível para criação de área para descanso de funcionários, salas de reunião e auditórios: Possibilidade de personalizar o espaço para atender às necessidades administrativas e de gestão, oferecendo um ambiente propício para reuniões e descanso.

CODIGO DO IMOVEL:680

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.