Pavilhão/Galpão Industrial Laranjeiras, Caieiras

LOCALIZAÇÃO

O imóvel está situado na Rodovia Presidente Tancredo de Almeida Neves,no bairro Laranjeiras, em Caieiras - SP, . Localizado a apenas 1,2 km do Rodoanel Mário Covas, o endereço oferece uma excelente acessibilidade a uma das principais rotas de contorno da Grande São Paulo, facilitando o acesso a diversas regiões e pontos estratégicos da cidade e do estado.

A Rodovia Presidente Tancredo de Almeida Neves é uma via importante para o tráfego de cargas e veículos, conectando a região a áreas industriais e comerciais de São Paulo e outras localidades adjacentes. O imóvel também está a aproximadamente 11 km da Marginal Tietê, que é uma das principais vias de acesso ao centro da capital paulista e ao Shopping Tietê, além de estar próximo da Ponte Piqueri, aumentando ainda mais sua conectividade.

Caieiras, onde o imóvel está localizado, é uma cidade que combina áreas residenciais e industriais, oferecendo um ambiente propício para atividades comerciais e logísticas. O bairro Laranjeiras é conhecido por sua infraestrutura de qualidade e pela proximidade com importantes rodovias e centros comerciais.

Infraestrutura e Serviços: O local está bem servido por serviços básicos e infraestrutura, com acesso a fornecimento de água e eletricidade fornecido por Sabesp e Cesp, respectivamente. A região é atendida por diversas opções de transporte e possui fácil acesso a pontos chave da Grande São Paulo.

Essa localização estratégica é ideal para empresas que buscam uma base operacional com ótimo acesso logístico, aproveitando a proximidade com importantes vias de transporte e centros comerciais.

SOBRE O IMOVEL

• Área Total do Terreno: 11.000 m²
• Área Total Construída: 1.200 m² (mais 3 casas simples)
• Área Fabril: 1.200 m²
• Zoneamento: ZICS - Zona Industrial e Comércio Sustentável (Lei 4546 - 05/06/12)

• Estrutura do Galpão:
• Pé Direito: 6 m
• Escritório: Localizado na frente, em cima
• Área de Apoio: Banheiros com chuveiros, vestiário, cozinha, refeitório e depósito
• Infraestrutura: Conectado à Sabesp e Cesp (fornecimento de água e eletricidade)
• Valor de Venda: R$ 3,9 milhões
• Matrícula:Registro de Imóveis de Franco da Rocha

Considerações para Potenciais Compradores:

1. Localização Estratégica: O imóvel está bem posicionado, com fácil acesso ao Rodoanel e à Marginal Tietê, o que é vantajoso para logística e transporte.
2. Área e Estrutura: O terreno é bastante espaçoso, e o galpão possui uma área fabril grande e bem equipada, com escritórios e áreas de apoio completas.
3. Zoneamento ZICS: A área é destinada a uso industrial e comércio sustentável, o que pode ser um ponto positivo para empresas que buscam operar em conformidade com regulamentações ambientais e industriais.
4. Infraestrutura Completa: A presença de água e eletricidade já garantida é um ponto positivo, facilitando a operação imediata do imóvel.
5. Valor : O preço de R$ 3,9 milhões

Próximos Passos para Interessados:

• Visitação: Agendar uma visita ao imóvel para verificar as condições atuais e adequação às necessidades.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.