Fazenda Mista Iguape - SP

LOCALIZAÇÃO

A Fazenda é uma propriedade rural completa, com estrutura produtiva consolidada, maquinário variado e funcional, sistema de ordenha eficiente, energia solar, e infraestrutura residencial confortável. Pronta para operação imediata com foco em bubalinos leiteiros e produção de silagem

Acesso e Proximidades

• Desde São Paulo, o trajeto até Iguape é feito pela SP-55 (Rod. Padre Manuel da Nóbrega), seguindo pela SP-222 (Rod. Casemiro Teixeira), com aproximadamente 200 km de percurso
• A cidade também fica a cerca de 5 km da Ilha Comprida, acessível por estrada asfaltada



Município: Iguape (litoral sul de SP)

Via de acesso principal: Rodovia Prefeito Casemiro Teixeira (SP‑222)

Distância de SP: Aproximadamente 200 km

Bairro/Local: Porto do Ribeira – ponto junto ao Rio Ribeira, com relevante caráter histórico e cultural

Contexto ambiental: Área rica em ecossistemas estuarinos, manguezais e Mata Atlântica, parte do complexo turístico natural do Mar Pequeno / Lagamar

Rebanho – 95 Cabeças

• 53 búfalas leiteiras (em produção)
• 04 novilhas
• 02 touros (sendo 1 PO – Puro de Origem)
• 36 bezerros(as)

🚜 Máquinas e Implementos Agrícolas

• Trator Massey Ferguson 275 Traçado – Ano 2004
• 2 Carretas reboque
• Máquina de corte para capim (silagem)
• Enfardadeira hidráulica Multiagro (silo)
• Ensiladeira de milho Nogueira
• Gradão Tatu – 14 discos grandes (arado)
• Concha traseira para trator
• Lâmina traseira para trator
• Riscador de solo para trator
• Grade niveladora – 28 discos
• Plantadora de milho Tatu – 2 linhas
• Roçadeira para trator
• Calcareadeira
• 4 Roçadeiras a gasolina
• Picadeira de cana
• Máquina de solda
• Serra circular
• Ferramentas manuais e bancada completa
• Moto 125cc (necessita revisão)
• 2 Bicicletas cargueiras

⚡ Sistema de Cercas Elétricas e Energia Solar

• 1 Choque solar Speedrite
• 1 Choque solar Nellore 120 km
• 1 Choque solar Nellore 30 km
• 3 Choques elétricos Nellore 300 km
• 1 Choque elétrico Nellore 200 km
• 1 Medidor de choque Speedrite
• 1 Medidor de choque Nellore
• Painel solar para alimentação de cerca elétrica

💧 Sistema de Abastecimento de Água

• Captação de mina com reservatórios:
• 7 caixas de 1.000 litros
• 4 caixas de 500 litros
• Bombas de poço para distribuição

📡 Comunicação Rural

• 3 Rádios comunicadores Baofeng

🥛 Sistema de Ordenha

• Ordenha canalizada com tubulação em inox
• Resfriador de leite – capacidade para 1.000 litros
• 2 Bombas de vácuo
• 5 Pulsadores
• Bomba de alta vazão para higienização
• Instalação trifásica
• Medidor eletrônico de leite Gimenez M501

🐂 Curral e Contenção

• Estrutura em eucalipto tratado com cordoalha de aço
• Tronco de contenção Beckenhauser com parede móvel
• Lavadora de alta pressão WAP 220V

🏠 Casa Sede – Totalmente Equipada

🍴 Cozinha

• Geladeira nova
• Máquina de lavar roupas
• Fogão 4 bocas
• Micro-ondas
• Armários embutidos
• Louças e panelas completas

🛋️ Sala

• Sofá de tecido (2 e 3 lugares)
• Balcão para TV
• Armário de louças
• Mesa de centro
• Mesa de jantar em madeira de lei com 10 cadeiras

🛏️ Quartos

• 3 Camas Box Queen
• 1 Poltrona
• 2 Armários
• 1 Beliche em madeira de lei

Informações Gerais de Uso do Solo

Tipo de UsoÁrea (hectares)

Espelho d’água 1,0799 ha

Reserva Legal (R.L.) 93,1362 ha

Áreas de Preservação Permanente (APPs) 110,0880 ha

Brejo 66,4699 ha

Área em Regeneração Natural 55,8098 ha

Lavoura de Pupunha 13,9759 ha

Área de Pastagem (pasto) 153,5293 ha

📌 Total de áreas descritas: 494,0889 hectares

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KAPTA IMOVEIS

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.