Casa Padrão Itapecerica da Serra-SP

LOCALIZAÇÃO

em Itapecerica da Serra, município da Região Metropolitana de São Paulo, conhecido por sua natureza abundante, clima ameno e excelente qualidade de vida.

A propriedade fica em uma área residencial tranquila e valorizada, com fácil acesso à Rodovia Armando Salles (SP-214) e ao Centro de Itapecerica da Serra, que está a cerca de 10 minutos de distância. A região combina o sossego do interior com a praticidade da proximidade da capital paulista — estando a apenas 35 km do centro de São Paulo.

O bairro Aldeinha é conhecido por seu ambiente arborizado, segurança e pela presença de chácaras e residências de médio e alto padrão. A infraestrutura local conta com escolas, comércios, serviços essenciais, transporte público e sinal de internet/telefonia móvel, o que garante comodidade tanto para moradia quanto para lazer.

Principais acessos e rodovias próximas:

• Rodovia Armando Salles de Oliveira (SP-214): Principal via de ligação local, conecta rapidamente o bairro ao centro de Itapecerica da Serra e a municípios vizinhos.
• Rodovia Régis Bittencourt (BR-116): A cerca de 10 km, dá acesso direto à capital paulista (sentido São Paulo) e ao sul do estado (sentido Curitiba).
• Avenida XV de Novembro: Uma das principais vias urbanas que liga o centro da cidade aos bairros periféricos, incluindo Aldeinha.
• Estrada de Itapecerica à Campo Limpo: Rota alternativa muito utilizada para quem segue sentido zona sul de São Paulo.
• Rodoanel Mário Covas (SP-021): A cerca de 20 minutos, interliga as principais rodovias do estado e facilita o deslocamento para qualquer região da Grande São Paulo.

SOBRE O IMOVEL

Casa Principal:

• ✔️ 2 quartos
• ✔️ Sala ampla e bem iluminada
• ✔️ Cozinha grande e arejada
• ✔️ 1 banheiro social
• ✔️ Lavanderia independente
• ✔️ Jardim na frente da casa

🔹 Garagem coberta para até 2 carros

🔹 Edícula completa (ideal para hóspedes, aluguel ou escritório):

• ✔️ 1 quarto
• ✔️ 1 banheiro

💡 Oportunidade perfeita para morar com conforto ou investir em renda extra com locação.

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