Área Residencial/Comercial Itapecerica da Serra-SP

Esta area está situado no tradicional Bairro Aldeinha, em Itapecerica da Serra, município da Região Metropolitana de São Paulo, conhecido por sua natureza abundante, clima ameno e excelente qualidade de vida.

A propriedade fica em uma área residencial tranquila e valorizada, com fácil acesso à Rodovia Armando Salles (SP-214) e ao Centro de Itapecerica da Serra, que está a cerca de 10 minutos de distância. A região combina o sossego do interior com a praticidade da proximidade da capital paulista — estando a apenas 35 km do centro de São Paulo.

O bairro Aldeinha é conhecido por seu ambiente arborizado, segurança e pela presença de chácaras e residências de médio e alto padrão. A infraestrutura local conta com escolas, comércios, serviços essenciais, transporte público e sinal de internet/telefonia móvel, o que garante comodidade tanto para moradia quanto para lazer.

Principais acessos e rodovias próximas:

• Rodovia Armando Salles de Oliveira (SP-214): Principal via de ligação local, conecta rapidamente o bairro ao centro de Itapecerica da Serra e a municípios vizinhos.
• Rodovia Régis Bittencourt (BR-116): A cerca de 10 km, dá acesso direto à capital paulista (sentido São Paulo) e ao sul do estado (sentido Curitiba).
• Avenida XV de Novembro: Uma das principais vias urbanas que liga o centro da cidade aos bairros periféricos, incluindo Aldeinha.
• Estrada de Itapecerica à Campo Limpo: Rota alternativa muito utilizada para quem segue sentido zona sul de São Paulo.
• Rodoanel Mário Covas (SP-021): A cerca de 20 minutos, interliga as principais rodovias do estado e facilita o deslocamento para qualquer região da Grande São Paulo.

🚗 Distâncias aproximadas:

• Centro de Itapecerica da Serra: 8 km
• São Paulo (Região do Morumbi): 30 km
• Rodoanel (acesso mais próximo): 18 km
• BR-116 – Régis Bittencourt: 10 km

Com essa localização estratégica, o lote oferece o equilíbrio ideal entre tranquilidade, contato com a natureza e excelente mobilidade urbana e rodoviária.

SOBRE O IMOVEL

Área total: 2.100 m²

🌄 Topografia totalmente aproveitável, com platô já feito

🔨 Pronto para construir – Ideal para casa de campo, chácara ou investimento

💰 Valor de venda: R$ 325.000

📞 Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.